Financiamento de Construção

Quando você já possui um terreno com matricula individualizada e o mesmo já está quitado em seu nome.

Hoje a Caixa possui 03 modalidades:

Construção em Terreno Próprio

Terreno + Construção

Reforma e Ampliação

Quando você deseja financiar simultaneamente o terreno e a construção.

Quando você deseja reformar ou ampliar seu imóvel unifamiliar.

Em todas as modalidades é necessário:

• Projeto Aprovado pelos órgãos competentes;

Importante: na modalidade Terreno + Construção o vendedor só recebe após assinatura do contrato de financiamento, ou seja, após projeto aprovado.

• Contratação de um responsável técnico com CREA ou CAU;

Documentos necessários (do imóvel):

• Matricula atualizada do imóvel

• IPTU 2023;

• ART/RRT de Execução de Obra;

• ART/RRT de Projeto;

• Alvará de Construção;

• PCI- Proponente - preenchido e entregue em meio digital, arquivo extensão ".xls ou .xlsx" e também impressa e assinado pelo proponente. (nós te enviamos por e-mail).

• Projeto de arquitetura aprovado pela Prefeitura Municipal;

• Registro no CREA ou no CAU/BR do responsável técnico pela Obra OU;

• Certidão de Registro e Quitação do CREA ou do CAU/BR, atualizada, acompanhada de um documento oficial com foto;

IMPORTANTE: A Caixa calcula o valor do m² pela tabela do Sinduscon do mês anterior

Você preenche o cronograma indicando qual o percentual mensal de evolução da obra e mensalmente você envia à Caixa a PLS com o acompanhamento da obra para que ela vá fazendo a liberação do Recurso.

O ideal para que seu projeto tenha sucesso é que você veja como um reembolso, assim você não corre riscos de precisar reprogramar.

Do cronograma:

Você paga juros de obra, sem amortizar do seu saldo devedor. Este valor é calculado de acordo com o que foi liberado há você.

Vamos há um exemplo simples: suponhamos que sua parcela final (100%) seja R$ 2.000,00 e no primeiro mês a Caixa te liberou 10%, sua prestação será 10% do valor total (R$ 200,00), já no segundo mês ela liberou mais 20%, somando 30%, sua prestação será R$ 600,00. E assim sucessivamente.

Do período obras:

Mas o primeiro passo é a análise de crédito, segue relação de documentos necessárias:

• RG/CPF;

• Certidão de Estado Civil (Nascimento ou Casamento);

• Declaração de Imposto de Renda e Protocolo de Entrega;

• Pagina de Registro da Empresa atual de quem for CLT;

• Comprovante de endereço atual;

• Holerite dos últimos três meses

• Extrato bancários dos últimos três meses

• Número do PIS;

• 02 telefone para contato;

Se interessou? Entre em contato.